question-icon 房屋赠与协议是否需要公证?

最近打算将房屋赠与他人,签了赠与协议后,又听说要公证,心里很疑惑。不知道不公证会不会影响协议的效力,公证又具体有哪些作用,想清楚了解下房屋赠与协议和公证之间的关系。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋赠与协议一般是不需要公证的。 从协议生效的角度来看,房屋赠与协议在成立时即生效,只要双方主体适格,也就是双方具备相应的民事行为能力;意思表示真实一致,不存在欺诈、胁迫等情形;且不违反国家法律及社会公共利益,该协议就是有效的,公证并不是其生效的必要条件。 不过,公证与赠与人的任意撤销权是有关系的。根据相关法律规定,未经公证的赠与合同在财产权利转移之前,赠与人是可以撤销赠与的。而经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销。例如,甲将房屋赠与乙并签订了协议,但未公证,在房屋产权未转移给乙之前,甲可以撤销赠与;若协议经过公证,甲就不能随意撤销了。 此外,虽然房屋赠与协议不需要公证,但公证能在一定程度上增强协议的公信力,减少后续可能出现的纠纷。比如在涉及多个继承人或者存在复杂家庭关系的情况下,公证后的赠与协议能更有效地保障受赠人的权益。

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