question-icon 房屋过户后还能约定居住权吗

我最近处理房子相关事宜,房子已经过户给别人了。但我又想在这房子里继续住一段时间,就想问问在房屋已经过户的情况下,还能不能和对方约定我有居住权啊?主要想了解具体规定和操作办法。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋过户后是可以约定居住权的。居住权呢,简单来说,就是居住权人按照合同约定,能对他人的住宅享有占有、使用的权利,用来满足生活居住需求 。 《民法典》有明确规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般要包含这些内容:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。并且,居住权无偿设立,不过要是当事人另有约定那就另当别论了。设立居住权还应当向登记机构申请居住权登记,居住权从登记的时候才开始设立。 所以,在房屋过户后,如果双方协商一致,完全可以通过订立书面合同来约定居住权,并依法进行登记。这样约定的居住权就具有法律效力,能保障居住权人的合法权益。比如,老人把房子过户给子女后,约定自己在房子里有终身居住权,这是符合法律规定的。 相关概念: 居住权:是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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