房屋过户后还能约定居住权吗

房屋过户后是可以约定居住权的。居住权呢，简单来说，就是居住权人按照合同约定，能对他人的住宅享有占有、使用的权利，用来满足生活居住需求 。

《民法典》有明确规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般要包含这些内容：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法。并且，居住权无偿设立，不过要是当事人另有约定那就另当别论了。设立居住权还应当向登记机构申请居住权登记，居住权从登记的时候才开始设立。

所以，在房屋过户后，如果双方协商一致，完全可以通过订立书面合同来约定居住权，并依法进行登记。这样约定的居住权就具有法律效力，能保障居住权人的合法权益。比如，老人把房子过户给子女后，约定自己在房子里有终身居住权，这是符合法律规定的。

相关概念：

居住权：是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。