没有房产证的房屋买卖协议可以公证吗

没有房产证的房屋买卖协议是可以公证的。

首先来解释一下公证的概念，公证就是公证机构根据咱们的申请，按照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性给予证明的活动。简单说，就是让一个权威机构来证明这个协议是真实合法的。

从法律依据来看，《公证法》第十一条规定，合同属于公证机构可以公证的事项之一。所以，从这个角度讲，没有房产证的房屋进行买卖时，是能够进行公证的。公证机构经过审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，就会出具公证书。

不过需要注意的是，虽然没有房产证的房屋买卖协议能公证，但它存在一定局限性。我国实行不动产统一登记制度，依据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说即便房屋买卖协议经过公证，也不能使权利人获得物权效力，仅仅能依法获得债权效力。这意味着，公证只能证明房屋买卖是双方真实意思的表示，并不能证明房屋产权是合法的，也不改变买卖双方在法律上的权利和义务关系。

总的来说，没有房产证的房屋买卖协议可以公证，但公证并不等同于获得了房屋产权，在交易时还是要谨慎考虑其中的风险。