回迁房没有房产证买卖能公证吗
一般来说，回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行不动产统一登记制度，回迁房的买卖以办理权属转移登记为准，没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处通常不予受理。
《中华人民共和国公证法》第三十一条规定，申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。没有房产证的回迁房交易，由于产权不明确，存在诸多不确定因素，不符合公证要求的真实性和合法性。
从法律角度看，房屋的《拆迁安置补偿协议》上的被拆迁人享有的只是物权的期待权，还不是真正的物权。而且我国城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，这也是公证处通常不受理此类公证申请的重要依据。
不过在实践中，也有一些观点认为双方可以在公证处做公证交易，但这种公证并不能改变房屋产权未明确登记的本质问题，也无法替代房产证的作用。购买没有房产证的回迁房，即便做了公证，仍存在诸如房屋产权可能发生争议、出卖人可能反悔等风险。
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