回迁房没有房产证，其买卖合同是否有效？

回迁房没有房产证，买卖合同通常是有效的，但可能会出现履行不能的情况，且当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

首先，要理解两个重要的法律概念。债权是一种请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。在回迁房买卖中，买方基于有效的买卖合同，有权请求卖方按照合同约定交付房屋等。而物权是对物的直接支配和排他的权利，比如房屋的所有权，只有经过法定的物权登记程序，才能取得房屋的物权。

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证，这属于物权变动问题，并不会影响房屋买卖协议的效力。只要回迁房买卖协议是双方在平等、自愿基础上签订的，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定情形，合同就是有效的。

不过，需要注意的是，虽然合同有效，但由于没有房产证，在实际履行过程中可能会面临一些风险和问题。比如，无法及时办理房屋过户手续，在房屋价格上涨时，卖方可能会反悔；或者在遇到拆迁等情况时，买方的权益可能难以得到充分保障。