回迁房买卖没有房产证的情况下，协议是否有效？

回迁房买卖没有房产证，协议通常是有效的，但可能会发生履行不能的情况。

从法律概念上来说，房屋的物权变动和合同的效力是两个不同的概念。物权变动是指房屋所有权的转移，而合同效力是指买卖双方签订的协议是否具有法律效力。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证，这属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。只要回迁房买卖协议是双方在平等、自愿基础上签订的，协议就有效。只不过在没有房产证的情况下，购房者无法办理过户手续，对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

不过也有特殊情况，如果买卖协议存在主体不适格（比如一方不具备相应的民事行为能力）、意思表示不真实（比如存在欺诈、胁迫等情形）、违反法律规定（比如违反法律法规的强制性规定或公序良俗）等情况，那么协议可能是无效的。