question-icon 回迁房是否可以买卖?

我最近关注到回迁房,考虑入手一套,但又担心有法律风险。想具体了解下,回迁房买卖在法律上到底是怎么规定的,什么样的回迁房能放心买,什么样的存在风险。
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answer-icon 共1位律师解答

回迁房在一定条件下是可以买卖的。 首先,需要明确回迁房的概念。回迁房一般是指开发商在征收土地时,对这片土地的原住民进行赔偿所提供的房子。 关键在于产权问题。如果回迁房已经获得了权属登记证书,也就是具备了不动产权证,那么这样的回迁房是可以进行买卖的。这是因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,对于一些特定情况的房地产不得转让,而取得权属登记证书的回迁房不在这些禁止转让的范围内。 然而,如果购买未取得产权证书的回迁房,则可能面临极大的风险。比如,可能无法保障自己对房屋的合法所有权,在房屋出现纠纷时难以维护自身权益;也可能因为房屋产权不清晰,导致后续无法正常办理过户等相关手续。所以,在考虑购买回迁房时,一定要审查其产权状况,确保自身权益。

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