无房本的情况下签订的三方协议是否具备法律效力呢？

无房本的三方协议通常是有效的，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

首先，所谓三方协议，在二手房交易中，一般是指由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议。它是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。

其次，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。而当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，即使房屋没有房产证，只要三方协议是三方真实的意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

然而，需要注意的是，房屋没有房产证，在不动产登记机构可能无法进行登记，这种情况下购买房屋存在较大风险。例如，可能存在房屋产权纠纷，卖方并非真正的房屋所有权人；或者房屋可能因为某些原因被查封、抵押等，导致后续无法顺利办理过户手续。所以在签订此类协议时，一定要谨慎考虑。