无产权证买卖发生纠纷该如何处理?

最近遇到了无产权证房屋买卖的烦心事。我和卖家签了购房协议付了钱,但一直没拿到产权证,现在双方在一些条款上产生分歧。我想知道这种无产权证买卖纠纷具体有哪些合法有效的解决途径,以及相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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无产权证买卖纠纷的处理方式及相关法律依据如下:


首先,私下和解是一种途径。各方当事人依据平等互益原则,自行协商解决纠纷,这是较为便捷和友好的方式,能最大程度减少矛盾冲突,节省时间和精力。


其次,协调沟通也可尝试。若私下和解不成,可以寻求第三方协助调解,比如请相关的居委会、人民调解委员会等进行调解,第三方会根据具体情况,站在相对中立的立场,促成双方达成和解协议。


再者,仲裁审理是一种选择。如果双方在合同中事先约定了仲裁条款,那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会按照法定程序,根据双方提供的证据和陈述,依法作出裁决。不过需要注意的是,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。


最后,法庭诉讼是较为常见的最终解决方式。如果其他方式都无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果买受人在对方欺诈的情况下,签订了无房产证房屋的买卖合同,买受人可以向法院申请撤销合同,并且要求出卖人返还购房款和赔偿损失。人民法院会根据事实和法律,作出公正的判决。


总之,在遇到无产权证买卖纠纷时,当事人应根据具体情况,选择合适的解决方式,维护自己的合法权益。

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