小产权买卖发生纠纷该怎么办?
我买了小产权房,后来因为各种原因和卖家产生了矛盾,现在不知道该怎么处理这个纠纷。我想了解一下,针对小产权买卖纠纷,具体有哪些有效的解决途径和办法呢?
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小产权买卖纠纷发生后,有以下几种常见的解决途径: 首先是协商和解。买卖双方可以基于平等、自愿、公平、互惠的原则,直接进行沟通协商,尝试自行解决纠纷,达成和解协议。这种方式比较灵活,能快速解决问题,且有利于维持双方的合作关系。 若协商不成,可以寻求调解。可以向房地产管理部门、当地的村庄委员会或者居民委员会等相关机构寻求帮助,由这些机构作为第三方介入,协助双方进行调解。这些机构通常具有一定的权威性和公信力,能够促使双方达成和解。 如果双方在之前的合同中约定了仲裁条款,那么可以依据该条款向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种具有法律效力的纠纷解决方式,仲裁机构会根据相关法律和事实进行裁决,裁决结果对双方都具有约束力。 最后,如果上述方式都无法解决纠纷,当事人可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理,并作出公正的判决。在诉讼过程中,当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。 法律依据方面,《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。在小产权买卖纠纷中,这一规定为当事人维护自己的合法权益提供了法律依据。

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