没有办理权属证书的房屋转让合同是否有效？

没有办理权属证书的房屋转让合同的效力需要分情况来看。

首先，从合同本身的成立和生效条件来讲，根据《民法典》合同编的相关规定，判断合同是否有效要看当事人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否违反法律行政法规的强制性规定以及是否违背公序良俗等。如果在签署房屋转让协议时，合同双方都遵守了法定事宜，且不存在法定无效协议的相关情形，即便尚未取得产权证明文件，这份房屋转让协议同样具备法律效力。也就是说，未办理权属证书并不是决定合同是否有效的唯一因素。

其次，从物权变动的角度来看，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。在没有办理权属证书的房屋转让中，受让方对于该房屋仅仅拥有债权性质的权利，而并非是物权变动带来的所有权效力。因为不动产的权利须经过法定的登记手续，才能生效；反之则无效，不过，如果法律另有相关的特别规定，那么这些例外情况也应当得到尊重和适用。

另外，需要注意的是，《城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果在尚未登记领取房产证的情况下签订房屋转让合同，则该买卖行为违反了这一强制性规定，合同可能会被认定为无效。但在司法实践中，对于这种情况也会综合考虑各种因素来判断合同的效力。