无房产证房屋买卖合同能公证吗？有哪些规定？

无房产证房屋买卖合同是能公证的。

首先来说说什么是公证，简单讲，公证就是公证机构根据大家的申请，依照法定程序对一些民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，这是《公证法》第二条规定的。

依据《公证法》第十一条，合同属于公证机构可以公证的事项之一，所以没有房产证的房屋进行买卖时，当事人可以自愿申请对买卖合同进行公证。

在办理公证时，当事人要向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；如果材料不充分，公证机构会要求补充。公证机构受理后，会告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并记录存档。要是经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项也真实、合法，公证机构应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书，不过因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

不过要注意，公证无房产证房屋买卖合同，只能证明房屋买卖是双方真实意思的表示，并不能证明房屋产权是合法的。我国实行不动产统一登记制度，按照《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以仅具备公证书的权利人不能获得物权效力，但可以依法主张房屋买卖协议的债权。也就是说，即便做了公证，在产权方面还是存在一定风险的。