question-icon 车位出租需要签订租赁合同吗?

我有个车位想租出去,不知道要不要和租户签租赁合同。不签的话怕以后有纠纷没个凭证,签的话又不清楚是不是必须的。想问问从法律角度看,车位出租到底需不需要签租赁合同呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在车位出租的情况中,签订租赁合同是非常必要的,虽然没有强制性规定必须签订书面合同,但从法律层面和实际操作角度来说,签订合同有诸多好处。 从法律概念上理解,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。就车位出租而言,出租人将车位提供给承租人使用,承租人按约定支付租金,这就构成了租赁关系。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果车位出租期限在六个月以上,最好签订书面租赁合同,明确租赁期限等重要内容。若未签订书面合同,一旦双方就租赁期限产生争议且无法确定时,法律会将其认定为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 签订书面的车位租赁合同,可以明确双方的权利和义务,比如车位的位置、租赁费用、支付方式、使用时间、维修责任等。这样在履行合同过程中,如果出现纠纷,书面合同就是解决纠纷的重要依据,能更好地保障双方的合法权益。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,车位出租时签订租赁合同是很有必要的。

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