question-icon 设置居住权究竟会不会对租房产生影响呢?

我最近想租一套房子,但是听说有些房子设置了居住权。我就很疑惑啊,这居住权到底是个啥?要是房子有居住权,会不会影响到我正常租房居住呀?我特别想知道这其中具体是怎么回事。
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answer-icon 共1位律师解答

居住权是指按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设置居住权可能会对租房产生影响。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。如果房屋设置了居住权,在居住权期限内,居住权人的权利优先于承租人,可能会限制出租人的出租权利,比如居住权人可以继续居住使用房屋,新的承租人可能无法正常入住。

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