什么叫居住权房？房屋是否有居住权？
我朋友最近遇到了房屋居住权相关的事儿。他家的房子要进行一些处置，涉及到居住权问题。他不太清楚居住权房具体是怎么定义的，也想知道一般情况下房屋到底有没有居住权，还有居住权的设立等相关内容。
张凯执业律师
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居住权房是指存在居住权的房屋。居住权是用益物权的一种，通俗来讲，就是对他人所有的住房及其附属设施有占有、使用的权利。打个比方，老人虽然不拥有子女房产的所有权，但可以通过合法途径获得居住权，从而能在该房屋中居住生活。 房屋是否有居住权需具体分析。一般而言，居住权的取得要有法定依据或者相关合同约定，比如通过签订居住权合同或者遗嘱设立等。而且，居住权通常是无偿设立的，不过当事人另有约定的除外。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。也就是说，只有经过登记，居住权才正式设立，受到法律保护。
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