question-icon 什么叫居住权房?房屋是否有居住权?

我朋友最近遇到了房屋居住权相关的事儿。他家的房子要进行一些处置,涉及到居住权问题。他不太清楚居住权房具体是怎么定义的,也想知道一般情况下房屋到底有没有居住权,还有居住权的设立等相关内容。
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answer-icon 共1位律师解答

居住权房是指存在居住权的房屋。居住权是用益物权的一种,通俗来讲,就是对他人所有的住房及其附属设施有占有、使用的权利。打个比方,老人虽然不拥有子女房产的所有权,但可以通过合法途径获得居住权,从而能在该房屋中居住生活。 房屋是否有居住权需具体分析。一般而言,居住权的取得要有法定依据或者相关合同约定,比如通过签订居住权合同或者遗嘱设立等。而且,居住权通常是无偿设立的,不过当事人另有约定的除外。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。也就是说,只有经过登记,居住权才正式设立,受到法律保护。

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