只有居住权的房子是否可以出租？

一般情况下，只有居住权的房子是不可以出租的。

首先，我们需要理解居住权的概念。居住权是指特定的自然人对他人所有的住房及其附属设施享有占有、使用的权利，简单来说，就是可以在这个房子里正常居住生活，但居住权人并非房子的产权所有者。就好比你借住在朋友家，你有居住的权利，但房子并不是你的。

从法律规定来看，根据《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这意味着在通常情况下，居住权人没有权利将房子出租给其他人获取收益，因为出租行为属于对房屋的一种处分行为，而居住权人并不拥有房屋的所有权，没有处分房产的权利。只有在设立居住权时，当事人之间有特别约定允许出租的情况下，才可以将房子出租。

例如，在某些特殊情况下，房屋所有权人和居住权人可能会在设立居住权时约定，居住权人在一定条件下可以将房屋出租，比如为了支付房屋的维护费用等。这种情况下，居住权人出租房屋就是符合法律规定的。但如果没有这样的特别约定，居住权人擅自出租房屋的行为就是不合法的。