房贷扣除个税的标准是什么?
我买了房,正在还房贷,听说房贷能扣除个税,可我不知道具体的扣除标准是怎样的。想了解下这个扣除标准是如何规定的,能扣除多少,需要满足什么条件之类的。
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房贷扣除个税,实际上指的是住房贷款利息专项附加扣除。这是国家为了减轻纳税人负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人将符合条件的住房贷款利息支出进行扣除的一项政策。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内同样不能变更。 纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。在申报时,可以通过扣缴义务人申报或者综合所得年度自行申报这两种方式来享受该项扣除政策。

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