question-icon 房贷抵扣个人所得税政策是怎样的?

我买了房正在还房贷,听说有房贷抵扣个人所得税的政策,不太清楚具体是怎么回事。想了解这个政策的适用范围、能抵扣多少、申请流程等方面的内容,希望有专业人士给详细讲讲。
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  • #房贷抵税
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房贷抵扣个人所得税,指的是在计算个人应纳税所得额时,将符合规定的住房贷款利息支出,在一定标准内进行税前扣除,从而减少应缴纳的个人所得税。 这项政策的依据主要来自《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。其中规定,首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 也就是说,如果你有首套住房的贷款,每个月可以从你的应纳税所得额中扣除1000元。比如,你的月工资收入是10000元,在不考虑其他扣除项目的情况下,原本应纳税所得额是10000 - 5000(个税起征点) = 5000元;但如果你符合房贷利息扣除条件,应纳税所得额就变为5000 - 1000 = 4000元,这样需要缴纳的个人所得税就相应减少了。 关于申请流程,纳税人可以通过远程办税端(如个人所得税APP)、电子或者纸质报表等方式,向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。在APP上申请时,需要填写住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息;纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。然后选择申报方式,可以选择通过扣缴义务人申报(即由单位代扣),或者综合所得年度自行申报(自己在年度汇算时申报扣除)。

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