房屋作为遗产该如何过户,又有哪些相关规定?

家里老人去世后留下了一套房子,我想把它过户到自己名下。但不太清楚具体该怎么操作,也不了解这方面都有哪些规定。担心万一操作不对会出问题,所以想详细了解一下房屋作为遗产过户的具体流程和相关规定,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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房屋作为遗产过户,首先要明确不同情形下的处理方式。继承分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议等情况。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


过户流程方面,一般需要先到区或市公证处办理继承权公证,这里就是确定房屋由谁来继承。然后到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,这一步是为了确定房屋准确的面积信息。之后,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。再到驻场税务所办理税收核定,最后领取完税凭证换领新的产证。


依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这为房屋遗产过户的登记提供了明确的依据。不同地区可能在具体办理细节上稍有差异,但大致的流程和法律依据是一致的。

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房屋作为遗产该如何进行过户?

我家老人去世后留下了一套房子,现在我们子女想把房子过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的过户步骤,以及在这个过程中需要注意哪些问题,避免出现不必要的麻烦。

房屋继承过户需要什么手续,法律上是如何规定的?

我家里老人刚去世,留下了一套房子,现在我们想把房子过户到自己名下。但对这方面的手续完全不了解,也不清楚法律上是怎么规定的。想知道具体要办哪些手续,准备什么材料,整个流程是怎样的,希望能得到详细解答。

继承房子过户需要哪些手续,法律是如何规定的?

我家老人去世后留下了一套房子,现在我想把房子过户到自己名下,但不清楚具体要办哪些手续,也不知道相关法律是怎么规定的。希望能得到详细解答,让我顺利完成房子的过户。

继承的房产过户需要什么资料,法律是如何规定的?

我家里老人去世了,留下了一套房产,现在打算把这套房产过户到我的名下。我对这方面的流程和需要准备的资料不太清楚,想了解一下继承的房产过户到底需要准备哪些资料,在法律上又是怎么规定这些要求的,希望能得到详细的解答。

继承公证的房产如何过户,是怎么规定的?

我家里老人去世后留下了一套房产,已经办理了继承公证。我不太清楚接下来该怎么把房产过户到自己名下,想了解一下具体的过户流程以及相关法律是怎么规定的,希望能得到详细准确的解答。

遗产房屋继承过户需要办理哪些手续?

家里老人去世后留下了一套房子,现在家人想办理继承过户,但不清楚具体要怎么做。想了解从开始准备到完成过户的一系列详细流程,以及需要准备哪些关键材料。

父母遗产房屋要怎样办理过户手续?

我父母去世后留下了一套房子,我不太清楚具体的过户流程。像需要准备哪些材料,要去哪些部门办理,以及办理过程中有没有什么需要特别注意的事项等,希望能得到详细的解答。

房产继承过户办理流程是怎样的,法律上如何规定?

我家里老人刚去世,留下了一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下。但我对这方面完全不懂,不知道具体该怎么操作,也不清楚法律上对于房产继承过户有哪些规定,希望能了解整个办理流程以及背后的法律依据,好顺利完成房产过户。

继承房子要如何进行过户呢?

家里老人去世后留下了房子,现在我们作为继承人想要把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

遗产继承的房子要怎么办理过户手续呢?

家里老人去世后留下了一套房子,我们作为继承人想把房子过户到自己名下,但是不清楚具体的操作流程,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下详细的过户步骤以及相关注意事项。

老人去世后房子该如何过户?

家里老人走了,留下一套房子。我不太清楚具体该怎么把房子过户到自己名下,担心流程复杂,也怕手续办不对耽误时间。想了解一下整个过户的详细流程、需要准备什么材料,以及办理过程中会不会涉及什么税费等问题。

人死了之后房产证该如何过户,具体法律规定是怎样的?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我想把房产证过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么做,也不知道相关法律是怎么规定的。想了解一下详细的过户流程和涉及到的法律规定,好顺利完成房产证过户。

老人去世后房产证过户该怎么办理,法律有哪些规定?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还没过户。我不太清楚具体要怎么操作,也想知道法律在这方面都有啥规定。担心自己办理过程中不符合法律要求,希望能详细了解下整个流程和对应的法律依据。

法定继承要如何办理房屋过户呢?

家里老人去世后留下了房子,我们作为法定继承人想把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么做,也不知道需要准备哪些材料。想详细了解一下法定继承办理房屋过户的流程和相关要求。

继承房产公证后该如何过户,法律是如何规定的?

我家里老人去世后,留下了一套房产,已经办理了继承房产公证。现在我想把房子过户到自己名下,却不太清楚具体该怎么做。也想知道法律在这方面是怎么规定的,需要注意些什么,希望能得到详细解答。

父母过世后,子女怎样继承房产并办理过户手续?

家里老人去世了,留下了房产,子女们不知道该按照怎样的流程去继承房产并完成过户。不清楚是先确定遗嘱效力,还是直接按法定继承走。也不明白具体要准备哪些材料,到哪些部门去办理相关手续,希望能得到详细的解答。

继承父母房产要怎样办理过户手续呢?

家里老人去世后,留下的房产想要过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走哪些流程,以及是否有一些注意事项,希望能得到详细的解答。

房产遗产过户需要哪些材料呢?

我家老人去世后留下了一套房产,现在想办理遗产过户手续,但不太清楚具体要准备哪些材料。希望能了解详细的材料清单,以及办理过程中需要注意的一些事项。

老人去世后,房产证要怎么办理过户呢?

我家老人去世了,名下有套房产,现在想把房产证过户。我不太清楚具体的办理流程和需要准备哪些材料,也担心会遇到一些法律上的问题。想知道详细的办理步骤和相关注意事项。

如何办理房产继承过户?

我家里长辈最近离世,留下了一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用等问题,希望能得到专业的解答。