房产遗产过户需要哪些材料呢?

我家老人去世后留下了一套房产,现在想办理遗产过户手续,但不太清楚具体要准备哪些材料。希望能了解详细的材料清单,以及办理过程中需要注意的一些事项。
张凯执业律师
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房产遗产过户通常需要准备以下材料:


首先是登记申请书,这是向相关部门表明你要办理房产过户登记的意向和申请,一般可以在不动产登记窗口领取并填写。


其次是申请人的身份证明材料,包括身份证、户口本等,用于证明申请人的身份和资格。如果是多人继承的情况,所有继承人都需要提供身份证明。


再者是房屋所有权证书或者房地产权证书,也就是我们常说的房产证,它是证明房屋产权归属的重要凭证。


另外,还需要提供继承证明。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照法定继承顺序进行继承。继承证明可以是遗嘱,若没有遗嘱,则需要提供其他能证明继承关系的材料,比如由公证机构出具的公证书、法院生效的判决书等,以明确继承人的身份和继承份额。


此外,可能还需要房产契税完税凭证等相关税费缴纳证明,证明在房产过户过程中相关税费已经依法缴纳。


在准备材料过程中,建议提前向当地不动产登记部门咨询具体要求,确保材料齐全、准确,以便顺利办理房产遗产过户手续。

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