人死了之后房产证该如何过户，具体法律规定是怎样的？

当有人去世后，房产证过户需要按照一定的流程和法律规定来进行。

首先来说说法律规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条明确指出，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

接着讲讲具体的过户流程。第一步，继承人要到派出所开具死亡证明，这是证明被继承人死亡事实的重要文件。第二步，前往区或市公证处办理继承权公证。在办理公证时，需要提交一系列能证明继承人身份以及与被继承人关系的材料等。公证处会对相关情况进行核实，之后出具继承权公证书。第三步，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，这一步是为了确定房屋的准确面积等信息，以便后续登记。第四步，继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。房地产交易中心会对提交的材料进行审核，看是否齐全、合法。第五步，到驻场税务所办理税收核定。税务部门会根据相关规定确定是否需要缴纳税费以及具体的税额，缴纳税费后领取完税凭证。最后一步，凭借完税凭证就可以换领新的产证，完成房产证的过户。

总之，人死了房产证过户要严格按照法律规定的流程来操作，确保整个过程合法有效。如果在办理过程中遇到复杂问题或有疑问，建议咨询专业律师。