老人去世后房产证如何办理过户？

老人去世后房产证办理过户，首先要明确这是一个房产继承过户的问题。继承过户，简单来说，就是老人去世后，其名下房产由符合法律规定的继承人来接手，通过办理相关手续，把房产证上的名字变更为继承人的名字。

在我国《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规对此有明确规定。

办理的流程和需要注意的事项如下：

第一步，确定继承权。如果老人在世时立有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人；要是没有遗嘱，就要按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。

第二步，开具相关证明文件。需要取得被继承人的死亡证明，这个要到被继承人户籍所在地的公安局办理；还要取得继承人证明，可到市公安局或者区公安局办理。

第三步，申办继承权公证（也可选择向法院起诉确认继承问题）。继承人向区市级公证机关申请继承权公证。办理公证时，要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱的话） 。同时，放弃继承的合法继承人需出具声明。另外，如果不想通过公证，也可以向法院提起诉讼，由法院对房屋遗产的继承问题进行判决，凭借生效的法律文书来办理后续过户。

第四步，房屋评估。因为继承房产过户需要缴纳相关税费，很多税种的收取与房屋价格有关，所以要对房屋进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格，评估报告需提交给房管部门。

第五步，房屋测绘。在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

第六步，缴纳税费。继承房产过户需缴纳的费用包括了继承权公证费用（按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元 ）、房地产价值评估费用、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成的房地产继承过户税费等。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

第七步，继承登记。房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，缴纳完税费之后，就可以完成房屋过户手续了。