房贷个税一个月能抵多少钱?

我申请了房贷,听说房贷利息可以抵扣个税,但是不太清楚具体一个月能抵多少钱。我想知道这个抵扣金额是怎么计算的,受哪些因素影响,有没有上限之类的。希望了解一下相关的法律规定和计算方式。
张凯执业律师
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房贷个税抵扣,也就是住房贷款利息专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策。通俗来讲,就是在计算个人所得税应纳税额时,可以把符合条件的房贷利息支出部分扣除,然后再计算需要缴纳多少税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


具体来说,只要你的房贷是首套房贷款,并且在还款期内,那么每个月就可以按照1000元的标准进行定额扣除。比如你每月工资收入扣除五险一金后是10000元,原本需要按照10000元来计算应纳税所得额;但因为有房贷利息专项附加扣除,你就可以按照9000元(10000 - 1000)来计算应纳税所得额,这样应缴纳的个人所得税就会相应减少。


如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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