夫妻双方房贷抵税能抵扣多少个人所得税?

我和我爱人共同买了房,办了房贷。听说房贷能抵个人所得税,我们不太清楚具体能抵多少。是双方都能抵,还是只能一方抵?具体的抵扣金额是怎么算的呢?希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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夫妻双方房贷抵税抵扣个人所得税是一项税收优惠政策,它可以减少纳税人的应纳税额,通俗来讲,就是让纳税人少交点税。以下为你详细说明相关情况。


首先,我们来看看政策依据。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


对于夫妻双方的情况,该办法第十五条明确,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


简单来说,如果是夫妻婚后共同购买的首套住房,每月可以有1000元的定额扣除,可以选择由一方按100%扣除,也就是一方每月扣除1000元;也可以选择夫妻双方各按50%扣除,即双方每月各扣除500元。要是夫妻婚前分别买了首套住房,婚后可以选其中一套房由购买方按100%扣除每月1000元,或者双方对各自买的房分别按50%扣除,也就是双方每月各扣500元。但要注意,一旦选定了扣除方式,在一个纳税年度里就不能再改了。


所以,夫妻双方在享受房贷利息专项附加扣除时,要根据自身的实际情况,选择最适合自己的扣除方式,以充分享受税收优惠政策。

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