房贷一年可以抵扣多少税？
我刚买了房，办了房贷，听说房贷能抵扣税，可我不太清楚具体能抵多少。我每个月还房贷，想知道一年下来这房贷能让 我少交多少税，有没有啥计算方法，希望了解相关法律规定和计算方式。
张凯执业律师
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房贷利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策。下面为你详细介绍相关情况。
首先，什么是房贷利息专项附加扣除呢？简单来说，就是纳税人在偿还首套住房贷款利息支出期间，可以按照规定的标准在计算个人所得税时进行扣除。这里强调是首套住房贷款，它是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，一年下来房贷利息专项附加扣除的额度是固定的，为12000元（每月1000元×12个月）。
不过，扣除方式有一定规定。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
需要注意的是，要享受这个扣除政策，你需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料，以备税务机关查验。总之，只要符合首套住房贷款条件，一年固定能抵 扣12000元的应纳税所得额，进而减少个人所得税的缴纳金额。