房贷专项扣除最多是多少？

房贷专项扣除，全称为住房贷款利息专项附加扣除，是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策。简单来说，就是在计算个人应纳税所得额时，可以把符合条件的住房贷款利息支出部分扣除掉，然后再计算需要缴纳多少税。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

也就是说，房贷专项扣除的额度是固定的，每月最多扣除1000元，一年最多扣除12000元。并且，这个扣除额度不会因为贷款金额的多少、利息的高低而改变。比如，有的人贷款额度高，每月利息可能超过1000元，但在计算专项附加扣除时，依然只能按照每月1000元来扣除；而有的人贷款额度低，每月利息不足1000元，同样也是按照每月1000元的标准扣除。

此外，如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。