房贷一年可以抵扣多少个税？
我贷款买了房，听说房贷能抵扣个税，可我不知道具体一年能抵扣多少。我每月都按时还房贷，想了解下这方面的规定，看看 能给我省下多少钱，所以来问问具体的抵扣金额是怎么算的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房贷利息抵扣个税，是指在计算个人所得税应纳税所得额时，将住房贷款利息支出在税前扣除，从而减少应纳税额，达到减税的目的。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
也就是说，一年房贷利息可抵扣个税的金额为每月扣除标准乘以12个月，即1000×12 = 12000元。不过，需要注意的是，这个12000元并不是直接从应纳税额中减去这么多钱，而是在计算应纳税所得额时进行扣除。应纳税所得额是计算个人所得税的计税依据，它等于综合所得收入额减除6万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。然后根据应纳税所得额查找对应的税率和速算扣除数，计算出最终的应纳税额。例如，小李每月工资收入扣除五险一金后为10000元，没有其他扣除项目，那么他原本每月应纳税所得额为10000 - 5000 = 5000元。假设他有首套房贷，每月可扣除1000元，那么扣除后的应纳税所得额变为5000 - 1000 = 4000元。根据税率表，应纳税额就会相应减少。