房贷可以抵扣多少税款呢?

我买了房,办了房贷,听说房贷能抵扣税款,可我不知道具体能抵扣多少。我每个月还房贷的金额不一样,也不清楚计算方法。想问问这房贷抵扣税款是怎么算的,到底能给我省多少钱呢?
张凯执业律师
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在我国,房贷利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。它允许符合条件的纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时,将首套住房贷款利息支出按照一定标准进行扣除,从而减少应缴纳的个人所得税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


也就是说,只要你的房贷是首套房的贷款,并且是享受首套住房贷款利率的,每个月就可以按照1000元的标准进行定额扣除。举个例子,如果你的月应纳税所得额是5000元,适用10%的税率,原本需要缴纳500元的税。但因为有了房贷利息专项附加扣除,应纳税所得额就变成了4000元,按照对应的税率计算,缴纳的税款就会减少。


需要注意的是,夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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