房贷每月能抵扣多少个税?

我买了套房子,办理了房贷,听说房贷能抵扣个税,可我不太清楚具体能抵扣多少。我是首套房贷款,每月还房贷好几千,想知道这部分在计算个税时能抵扣掉多少金额,心里好有个底。
张凯执业律师
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房贷利息抵扣个税,指的是在计算个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分征收个人所得税。这是国家为了减轻购房者负担而出台的一项政策。


根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


简单来说,只要你符合首套住房贷款的条件,每个月就可以在计算个税时,从你的应纳税所得额中扣除1000元。比如你的月工资收入在扣除五险一金后是10000元,原本需要按照这个金额来计算个税,但如果你有符合条件的房贷利息扣除,那么就只需要按照9000元来计算个税了,这样就能少交一部分税。


如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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