离婚协议可以先过户吗

我和另一半打算协议离婚,涉及到房产过户的问题。我们想早点把房产过户好,免得后面麻烦,但又不确定能不能在离婚协议阶段就先过户。想了解一下从法律规定上来说,这种情况是否可行,具体有哪些要注意的地方。
张凯执业律师
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离婚协议是否可以先过户,需视具体情况而定。


首先,法律并没有明确禁止在签订离婚协议后先办理过户。如果离婚协议中明确约定了房产等财产的归属及过户事宜,且双方都没有异议,那么通常可以按照约定进行过户。比如夫妻双方在离婚协议里写明房子归一方所有,并且约定马上办理过户,只要双方配合,是能够去办理的。


其次,要是财产归属在离婚协议里界定清楚了,但没明确过户时间等具体事项,双方可以协商确定过户的先后顺序和时间。要是协商不一致,可能就需要通过诉讼等方式来解决过户问题 。


不过要注意,离婚协议并不具有强制执行力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,离婚协议是夫妻双方在离婚时签订的协议,用于约定夫妻共同财产的分割、子女抚养等相关事宜,在双方办理离婚登记手续后生效,对双方具有法律约束力,但它不属于民事判决、裁定。所以如果一方不配合过户,另一方不能直接拿着离婚协议要求相关部门强制过户,可能需要向法院起诉,取得生效判决后,再凭借判决申请强制执行来完成过户。


另外,办理过户手续时,双方要准备好相关的证件和材料,像离婚证、离婚协议、房产证等,按照不动产登记部门的要求办理。同时,要提前了解过户过程中可能涉及的税费等问题并做好准备。


相关概念:

强制执行力:就是法律文书具有的,能够通过强制手段让当事人履行义务的效力。比如法院的生效判决,如果一方不履行,对方可以申请法院强制执行,法院可以采取查封、扣押、拍卖财产等措施,迫使对方履行。

离婚协议:是夫妻双方在离婚时,就自愿离婚、财产分割、子女抚养、债务承担等事项协商一致后签订的协议,办理离婚登记后就生效,对双方都有约束。

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