协议离婚时如何办理产权过户手续？

协议离婚时办理产权过户手续，一般按以下步骤进行：

首先是准备材料，通常需要离婚证、离婚协议书、产权证、身份证等相关证明材料 。

接着是前往办理地点，双方要共同到房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。这是因为《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

然后是提交申请与审核环节，向登记机构提交申请，并填写相关表格，如实申报房产的具体信息及分割情况。登记机构会对提交的材料进行审核，核实离婚协议的真实性以及房产分割的合法性等。

审核通过后，会进行产权变更登记，将房产的产权从原一方名下转移至双方约定的名下。在此过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。同时，要确保房产不存在抵押、查封等限制转让的情形，否则无法顺利办理过户手续。此外，若房产涉及共有产权人，还需共有产权人共同配合办理过户手续，签署相关文件，以确保过户的合法性和有效性。

不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地不动产登记机构的规定进行办理。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条也规定了申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应当根据不同情况，提交相关材料，如不动产权属证书、买卖等合同、继承等材料、分割合并协议等 。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，比如房屋的所有权就是不动产物权的一种。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，通过登记来确定和保障不动产物权。

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人在婚姻关系存续期间或其他共有关系终止时，就共有财产分割达成的协议的真实性、合法性予以证明的活动。