question-icon 企业注销后工业用地该如何处理?

我有一家企业,最近打算注销。企业名下有一块工业用地,我不知道企业注销之后这块工业用地要怎么处理,是可以自己留着,还是必须得交给政府,还是有其他的处理方式呢?希望了解相关的法律规定。
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  • #工业用地处理
answer-icon 共1位律师解答

当企业注销后,工业用地的处理方式有多种情况,下面为您详细介绍。 首先,我们要明白工业用地一般是通过出让或者划拨的方式取得的。以出让方式取得的工业用地,企业在出让合同规定的使用年限内享有土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十八条规定,建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。若企业注销时出让年限未到期,企业可以根据相关规定转让土地使用权。转让时,要按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,签订转让合同,办理过户登记等手续。 而以划拨方式取得的工业用地,土地所有权仍归国家,企业只有使用权。当企业注销后,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。不过,如果要转让划拨土地使用权,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 此外,如果企业注销后土地上存在抵押、查封等权利受限的情况,需要先解决这些问题才能进一步处理土地。比如存在抵押,要先还清债务解除抵押。同时,如果土地涉及环保等问题未解决,也会影响土地的处理。

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