征收企业土地该怎么处理？

当遇到企业土地被征收的情况，以下是详细的处理步骤和相关法律要点。

首先，我们需要明确征收的合法性。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收企业土地必须是为了公共利益，如能源、交通、水利等基础设施建设，或者是保障性安居工程建设等。所以企业要查看征收方是否有合法的征收文件和手续，比如是否有国务院或者省级人民政府的征地批准文件。如果没有合法的手续，企业有权拒绝征收。

接下来，就是补偿问题。征收企业土地的补偿主要包括以下几个方面。土地补偿费，这是对土地所有权人的补偿。根据法律规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于企业使用的非耕地，补偿标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。安置补助费，是为了安置因征地造成的多余劳动力而给予的补助费用。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费，企业的地上建筑物、构筑物等附着物都应给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，企业因为征收导致停产停业的，还可以获得停产停业损失补偿，具体补偿金额可以根据企业上年度的经营状况、停产停业期限等因素来确定。

在征收过程中，企业要积极参与评估环节。征收方会委托专业的评估机构对企业的土地、建筑物、设备等进行评估。企业要配合评估机构的工作，提供真实、准确的资料。同时，企业也有权对评估结果提出异议。如果企业认为评估结果不合理，可以要求评估机构进行复核，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

最后，签订补偿协议和搬迁。当企业与征收方就补偿事宜达成一致后，双方会签订补偿协议。协议中要明确补偿方式、补偿金额、支付期限、搬迁期限等内容。企业要仔细阅读协议条款，确保自身权益得到保障。签订协议后，企业要按照协议约定的时间进行搬迁。如果企业对补偿决定不服，既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，征收方可以依法申请人民法院强制执行。

总之，企业在面对土地征收时，要了解自己的权利和义务，积极维护自身合法权益。遇到问题可以咨询专业的律师，通过合法途径解决。