企业房屋拆迁补偿是怎样的？

企业房屋拆迁补偿指的是当企业的房屋面临拆迁时，拆迁方按照相关规定给予企业的经济补偿。这一补偿制度旨在保障企业在拆迁过程中的合法权益，使其在因拆迁遭受损失时能得到合理弥补。

从补偿项目来看，主要包括以下几类。一是房屋价值补偿，也就是对被拆迁的企业房屋本身价值的赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二是搬迁安置补偿，这是用于补偿企业因搬迁产生的费用，比如设备的拆卸、运输、安装费用等。此外，还有停产停业损失补偿。因为拆迁会导致企业停产停业，这期间企业会遭受经济损失，根据该条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

在补偿方式上，企业可以选择货币补偿，即拆迁方一次性给予企业一定数额的金钱；也可以选择产权调换，由拆迁方提供新的房屋给企业，双方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

企业如果对拆迁补偿不满意，依据相关法律规定，有权利申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身权益。总之，企业在面对房屋拆迁时，要了解自身应享有的合法权益，确保得到合理的拆迁补偿。