企业拆迁补偿方式有哪些
我家经营的企业面临拆迁，不太清楚能获得哪些补偿方式。想具体了解下，在企业拆迁过程中，都有什么补偿方式可供选择，每种 方式是怎么回事，这样心里有个底，以便更好地应对拆迁。
张凯执业律师
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企业拆迁补偿方式主要有以下几种：
首先是货币补偿。简单来说，就是用现金来弥补企业因拆迁遭受的各种经济损失。专业的评估机构会依据不同法定依据，对被拆迁房屋等进行专业估价，得出一个有依据的补偿金额。这种方式能让企业灵活运用资金，用于后续生产经营或其他安排。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等，货币补偿就是基于此对企业进行的补偿。
其次是产权调换，也叫产权置换。根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是依照法定程序，对被拆迁房屋的产权价值评估后，用新建房屋产权进行等价置换；面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。这能保障企业持续运营，避免因搬迁导致业务中断。
最后是结合型补偿。在部分情况下，会综合采用货币补偿和产权调换。既给企业一定货币资金解决搬迁初期困难，又提供产权房屋保障长远发展。
总之，企业在面临拆迁时，要依据自身实际需求和发展规划，合理选择补偿方式，维护自身合法权益。