拆迁补偿有哪几种方式？
我家这边要拆迁了，对于拆迁补偿不太了解，想知道拆迁补偿都有哪些方式啊，每种方式具体是怎么回事，我得提前了解清楚，好做打算，看看哪种方式对自己更有利 。
张凯执业律师
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拆迁补偿方式在不同性质土地上有所不同。
在国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主要有两种补偿方式：
一是货币补偿，简单来说，就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔钱是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估来确定的。例如，你的房子在繁华地段，评估价格可能就会高一些。
二是房屋产权调换，拆迁人会用自己建造或购买的产权房屋，与被拆迁房屋进行产权调换，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。比如你原本房子100平，调换的房子120平，可能就需要补差价。原则上，被拆迁人可以自由选择其中一种补偿方式，但拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
在集体土地上，根据《土地管理法》规定，一般有三种补偿方式：
货币补偿与国有土地类似，按相关标准给予被拆迁人相应金额。
产权置换，会提供安置房等给被拆迁人居住。
宅基地迁建，按照规定重新安排宅基地让村民建房。
不同的拆迁情况适用不同方式，被拆迁人要依据实际情况和自身需求谨慎选择合适的补偿方式，以保障自身合法权益 。