拆迁补偿有哪几种方式?
我家这边要拆迁了,对于拆迁补偿不太了解,想知道拆迁补偿都有哪些方式啊,每种方式具体是怎么回事,我得提前了解清楚,好做打算,看看哪种方式对自己更有利 。
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拆迁补偿方式在不同性质土地上有所不同。 在国有土地上,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,主要有两种补偿方式: 一是货币补偿,简单来说,就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔钱是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过房地产市场评估来确定的。例如,你的房子在繁华地段,评估价格可能就会高一些。 二是房屋产权调换,拆迁人会用自己建造或购买的产权房屋,与被拆迁房屋进行产权调换,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。比如你原本房子100平,调换的房子120平,可能就需要补差价。原则上,被拆迁人可以自由选择其中一种补偿方式,但拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 在集体土地上,根据《土地管理法》规定,一般有三种补偿方式: 货币补偿与国有土地类似,按相关标准给予被拆迁人相应金额。 产权置换,会提供安置房等给被拆迁人居住。 宅基地迁建,按照规定重新安排宅基地让村民建房。 不同的拆迁情况适用不同方式,被拆迁人要依据实际情况和自身需求谨慎选择合适的补偿方式,以保障自身合法权益。

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