拆迁补偿方式具体是怎么规定的?
家里房子面临拆迁,不太清楚补偿方式有哪些,不同方式具体怎么操作,还有相关标准是怎样的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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拆迁补偿方式主要有以下几种:
首先是货币补偿。这是指通过不同的法定依据,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,得出一个多元组成的补偿金额。货币补偿会根据征收房屋的共同居住人来核算费用,一般参照周边商品房的价格。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。
其次是房屋产权调换。即根据房屋的总体面积来补偿房屋配给。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。
另外,还有结合型补偿,也就是货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。需要注意的是,不同地方的补偿标准可能会有所不同。
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