拆迁补偿可以分为哪些种类？
最近我家这边要拆迁了，我对拆迁补偿不太了解，想知道拆迁补偿都能分成哪些种类呀？是按房屋类型分，还是按补偿方式分呢？就想搞清楚具 体都有哪些类别，心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁补偿有多种分类方式。
从补偿方式来看，有货币补偿和房屋置换（房屋产权调换）。货币补偿就是依据房屋的位置、功能、面积等因素，参考房地产市场估值来确定补偿金额，各地政府会制定具体实施细则。例如在一些城市，会根据周边类似房屋的成交价格等确定补偿标准。房屋产权调换则是拆迁方和被拆迁方计算好被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的价格，再结算差价。
按照土地性质，拆迁补偿分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。国有土地上房屋拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等相关法规；集体土地上房屋拆迁补偿在不同地区会依据当地的政策和相关土地管理规定执行。
依据房屋用途，分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。住宅房屋主要是保障居民居住权益；非住宅房屋如商铺、厂房等，除了房屋价值补偿，还可能涉及停产停业损失等补偿。
从补偿项目角度，一般包含房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋补偿费用于补偿房屋所有权人的损失，根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费是为补偿住户临时居住不便，按临时居住条件和人口每月补贴；奖励性补偿费是鼓励住户积极协助拆迁或放弃一些权利。
相关法律规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定 的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
相关概念：（货币补偿：通过金钱形式给予被拆迁人补偿 房屋置换：用其他房屋与被拆迁房屋进行交换并结算差价 国有土地：由国家所有的土地 集体土地：归农村集体所有的土地 房屋重置费：重新建造与被拆迁房屋相同结构和功能房屋所需的费用 ）