亲属买卖房屋时老婆需要签字吗?

我和亲属之间打算进行房屋买卖,这房子是我婚前买的,但老婆担心会涉及她的权益,我也不太清楚这种亲属间买卖房屋的情况她要不要签字,想知道在法律上到底需不需要她签字呢?
张凯执业律师
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在亲属买卖房屋的情境中,判断老婆是否需要签字,关键在于房屋的产权归属状况。


如果该房屋属于夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,对于重大财产的处分,如房屋买卖,需要夫妻双方共同做出决定。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,一方未经另一方同意擅自处分共同财产的,可能会被认定为无权处分。所以,当房屋是夫妻共同财产时,亲属买卖房屋就需要老婆签字同意,否则交易可能存在效力瑕疵。


要是房屋是一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。个人财产的所有权人对其财产有完全的处分权,无需另一方签字同意。所以,若房子是你在婚前购买且产权登记在你一人名下,那么在亲属买卖该房屋时,通常不需要老婆签字。


不过,在实际操作中,即便房屋是婚前财产,房产交易部门可能出于谨慎考虑,要求夫妻双方共同签字以避免潜在纠纷。所以,为了确保交易顺利进行,最好事先咨询当地的房产管理部门,了解具体的手续和要求。

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