question-icon 房子只有老公名字,卖房需要老婆签字吗?

我家房子只写了老公的名字,现在他想把房子卖掉。我有点担心,不知道这种情况下卖房需不需要我签字呢?我也不清楚这房子到底算他个人的还是我们夫妻共有的,所以想了解下相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在回答这个问题之前,我们先弄清楚几个重要的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后一起通过各种方式获得的财产,这些财产通常是夫妻双方都有份的。而个人财产呢,就是属于某一方单独所有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,比如工资、奖金、生产经营收益等。对于房产而言,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,即便只登记在老公一个人的名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,双方的收入等一般都视为共同的,用共同的资金购买的房产自然也属于共同所有。 在这种情况下,如果要出售房子,是需要老婆签字同意的。因为既然是夫妻共同财产,那么在对其进行重大处置,比如卖房时,就需要夫妻双方共同做出决定。否则,老婆作为共有人,她的权益就可能受到侵害。 不过,如果这房子是老公在结婚前就已经购买,并且是他独自出资付清房款,那么这个房子就很可能是他的个人财产。根据法律规定,个人财产所有者有权独自处置自己的财产。所以在这种情况下,卖房就不需要老婆签字。 另外,还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,明确这房子只归老公个人所有,那么卖房时也不需要老婆签字。但这种约定必须是书面形式的,并且要符合法律规定的要求。

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