婚前房产婚后办证卖房是否需要另一方签字？

婚前房产婚后办证卖房是否需要另一方签字，关键在于该房产是否属于夫妻共同财产。

如果房产是一方在婚前全款购买的，那么它属于一方的婚前个人财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产（《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条规定，民法典第一千零六十三条为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外）。在这种情况下，卖房子不需要另一方签字。

然而，如果房产属于夫妻共同财产，那么卖房子就需要另一方签字。因为《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金等多种情况，夫妻对共同财产有平等的处理权，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，需要双方共同签字 。

还有一种特殊情况，如果婚前购置的房产在婚后登记了夫妻双方的姓名，可视为一方自愿将其作为赠与礼物送给另一方，从而使此房产成为夫妻双方共有财产，这种情况下卖房也需要另一方签字。

另外，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，当房屋买受人符合善意取得的条件时，即善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，买受人取得房屋所有权，另一方不能再主张追回房屋，但是可以向擅自处分方主张损害赔偿；若买受人不符合善意取得的条件，配偶方可以起诉要求买受人返还房屋。

相关概念：

善意取得：是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、劳务报酬等多种情况都属于，夫妻对这些财产有平等处理权。