婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产?

我婚前自己买了一套房子,现在结婚了想把房子卖掉,但是心里有点没底,不太清楚卖掉房子后得到的钱是不是就变成夫妻共同财产了。我想具体了解下这方面的法律规定,以及有没有什么特殊情况。
张凯执业律师
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一般情况下,婚前房产婚后卖掉所得不属于夫妻共同财产。首先,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前房产,是在结婚前一方就已经取得所有权的财产,属于个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚后卖掉婚前房产,这一行为本质上是对个人财产的处分,所得款项通常也应认定为个人财产。


不过,也存在特殊情况。如果婚前房产在婚后登记了夫妻双方的名字,那么该房产就会被认定为夫妻双方共有,这种情况下卖掉房产所得的钱就属于夫妻共同财产。因为登记双方名字的行为,在法律上可视为一方对另一方的赠与,房产性质发生了变化,从个人财产转变为夫妻共同财产。所以,判断婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产,关键要看房产的产权登记情况。

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