个人婚前购买的房产在婚后进行售卖时,是不是必须要经过对方同意呢?
我婚前自己买了套房子,现在结婚了想把房子卖掉,不太清楚这种情况要不要经过配偶同意。想具体了解下在不同情形下,婚前房产婚后售卖的相关规定和要求。
张凯执业律师
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个人婚前买房婚后卖房是否需要对方同意,需要分情况来看。
如果该房产属于夫妻一方的个人财产,那么卖房时不需要对方同意。比如,使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房,登记在自己名下并且没有作出赠与行为的,这种情况下房产就是夫妻一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,所以作为个人财产的所有人,有权自行处分该房产。
但如果婚前买的房屋属于夫妻共同财产,出卖该房屋时就需要夫妻双方一致同意签字。例如,婚前的房产婚后登记的是双方的名字,这种情况就视为一方对另一方的赠与,房产变为夫妻共同财产,此时卖房就需要经过对方同意。
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