没满二的房子税费一共是多少？

在房地产交易中，“没满二”通常指的是房屋产权证出证日期或契税完税凭证填发日期至房屋出售时不足两年。以下为你详细介绍没满二的房子在交易时涉及的税费。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。计算公式为：增值税 = 含税销售额÷（1 + 5%）× 5%。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房屋交易中，若能提供房屋原值凭证，个人所得税 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）× 20%；若不能提供房屋原值凭证，则一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收。

然后是契税。根据《契税法》，契税税率为3% - 5%。不过，各地可能会有优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第二套改善性住房契税优惠政策。

此外，还可能涉及一些小的费用，如交易手续费、产权登记费等，但金额相对较小。总之，没满二的房子交易税费相对较高，具体金额要根据房屋的实际情况和当地政策来确定。