不满二唯一要交多少税费？

在房产交易中，“不满二唯一”指的是房屋产权取得时间未满两年，且该房屋不是卖方家庭名下唯一住房。这种情况下涉及到的税费主要有增值税、个人所得税、契税等。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：增值税应纳税额＝全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。比如，房子卖价是100万，那么增值税应纳税额就是100÷（1 + 5%）× 5% ≈ 4.76万。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。也有一些地方会按照房屋转让收入的1% - 3%来核定征收。假如房子卖了100万，按1%核定征收，个人所得税就是1万。

最后是契税。契税由买方缴纳，不过在讨论卖方“不满二唯一”情况下的税费时也顺带说明。根据《契税法》，契税税率为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

综上所述，“不满二唯一”时卖方主要承担增值税和个人所得税，而买方承担契税，各项税费的具体金额要根据房屋实际交易价格、当地政策等因素来确定。