未满两年的房产过户需要交的税是多少？

在我国，未满两年的房产过户涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。其计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用÷（1 + 5%）× 5%。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条。

其次是个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。如果能够提供房屋原值凭证，那么个人所得税按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）× 20%征收；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%征收。相关法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。

然后是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的税率根据购房者的情况有所不同，如果是首套房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体适用税率以当地规定为准，依据是《中华人民共和国契税法》。

另外还有一些其他费用，如印花税，一般是房屋总价的0.05% ；交易手续费，通常按照房屋面积来收取，每平方米几元不等；产权登记费，一般为几十元到上百元。不过不同地区对于这些税费的征收政策可能会存在一定差异，在进行房产过户时，建议您向当地的税务部门和不动产登记中心进行详细咨询，以了解具体的税费金额和办理流程。