满五年不唯一的房子需要交什么税？

在我国房地产交易中，对于满五年不唯一的房子进行买卖时，涉及到多种税费的缴纳问题。下面为您详细介绍：

首先是个人所得税。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房产交易里，如果出售的房子满五年但不是家庭唯一住房，就需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。对于房产转让，一般按照“财产转让所得”项目计征，税率为20%。具体的计算方式是，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。不过在实际操作中，很多地方会按照房屋转让收入的1% - 2%来征收个人所得税，不同地区规定可能有所差异。

其次是增值税及附加税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。附加税则是在增值税基础上征收的城市维护建设税、教育费附加等。根据相关税收政策，如果所售房屋是普通住房，满两年就可以免征增值税及附加税；如果是非普通住房，满两年的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税，税率为5%，附加税一般为增值税税额的一定比例。由于这里房子已满五年，所以如果符合普通住房标准，通常是免征增值税及附加税的。

另外，还可能涉及到印花税等小税种，但目前在个人销售住房时，印花税通常是免征的。同时，土地增值税在个人销售住房时也是暂免征收的。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，对房产交易税费政策进行调整和细化。所以在进行房产交易时，建议您咨询当地的税务部门或者专业的房产中介，以了解准确的税费信息。