question-icon 继承父母的房产出售满五年是依据老房产证吗?

我继承了父母的房产,现在打算出售,听说房产出售满五年有一些税收等方面的优惠政策。但不太清楚这个满五年到底是按老房产证算还是有其他计算标准,想具体了解下相关规定。
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继承父母的房产出售满五年是依据老房产证的。 在房产交易相关规定中,“满五”是一个常用术语,指的是自房产证或契税完税证明的出具之日起,经过五年或者超过五年的时间。对于继承房产的情况,其满五年的认定标准是根据原房产证的出证日期来计算。 相关法律依据方面,《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序。这些规定明确了房产继承的基本规则和顺序,确保继承行为依法进行。而在房产交易税收等政策中,对于满五年的认定标准也有相应规范,以确定是否符合相关税收优惠等条件。例如,如需缴纳个人所得税应为总成交额的20%,但若此房屋为夫妻名下唯一房产且购买时已逾五年期限者,可免征税收。 总之,继承父母房产出售满五年一般依据老房产证来判断,这对于确定房产交易中的相关税费等问题具有重要意义。

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