满五不唯一需要交哪些税？

满五不唯一是二手房交易中的一种情况，意思是房子产权已满五年，但房主名下还有其他住宅。在这种情况下进行房产交易，涉及多种税费：

首先是契税，这是购房者需要缴纳的税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。实际执行中，如果购房者购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的，契税按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的1.5%征收；超过144平米或是二套及以上的住房，按3%征收。

其次是个人所得税。这是针对房产转让所得征收的一种税，目的是调节房地产市场和增加财政收入 。按照规定，要按照差额的20%征收，不过在实际操作中，很多地方是直接按房价的1%征收。依据是《中华人民共和国个人所得税法》，其中规定财产转让所得应纳个人所得税。

另外还可能涉及一些其他费用。评估费一般是评估额的0.5%，房屋所有权登记费通常是80元，交易手续费是2元/平方米。这些费用是用于支付房屋交易过程中产生的相关成本和服务费用。

需要注意的是，不同地区对于税费的规定可能会存在一些差异，在进行房产交易前，建议向当地税务部门或者房产中介详细了解具体的税费情况，以便做好预算和规划。