二手房交易税费是多少？

二手房交易税费是在二手房买卖过程中需要向国家缴纳的各种税费。下面为您详细介绍：

首先是契税，这是由买方支付的。契税就是买房的时候要给国家交的一笔税。根据规定，房屋买卖都得交契税。对于住宅类房屋，标准是按房款总价的1% - 3%交纳契税，具体比例要依据国家政策、购房者的购房时间、单价、面积、是否首次购房等因素确定。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。依据是《中华人民共和国契税暂行条例》等相关规定。

接着是营业税（由买方支付），此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6% 。不过有具体的征收条件，自2015年3月31日起，个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税；个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；非住宅用房按其销售收入减去购买原价的差额征收营业税。政策依据是《财政部·国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》等。

个人所得税方面，卖房人缴纳。个人转让自用5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房，转让免征个人所得税；不符合免税条件的按应纳税所得额的20%或售房收入的1%核定征收。相关依据有《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税的有关问题的通知》等。

土地增值税，个人销售住房暂免征土地增值税，非住房按售房收入的2%征收。印花税方面，个人销售或购买住房暂免征印花税，非住房按售房收入的0.05%征收 。这些都有对应的财政部和税务总局发布的通知作为依据。

总之，二手房交易税费种类较多，计算方式也因不同情况而有所差异。在进行二手房交易时，建议您详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以准确了解自己需要承担的税费情况。